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Administración de edificios efectiva

Bienvenidos a Admin Propiedades. En esta página Usted encontrará todo la información adecuada para la Administración de Edificios y Condominios. Nuestra institución también se perfila en administrar propiedades y todo tipo de inmuebles. Queremos que pueda nutrirse con nuestro contenido, por esta razón, todo nuestro sitio le proporcionará información relevante que seguramente le será de utilidad.


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¿Qué es la administración de edificios?

Haciendo un poco de historia, podemos señalar que la Administración para los edificios, condominios y propiedades en general, es el área perteneciente a las ciencias de la administración que se dedica a la ejecución de control, organización, supervisión y gestión dentro de una comunidad que habita en inmuebles como edificios, villas, condominios Etc.

Esta disciplina existe desde que existen los edificios y las comunidades. De ahí nace la necesidad de centralizar las operaciones para profesionalizar todos los procesos asociados. Hoy en día existen cursos, diplomados y educación varia donde muchos profesionales, de distintas áreas y campos de ocupación deciden capacitarse para ejercer profesionalmente. Podemos encontrar desde Ingenieros y abogados, hasta conserjes y ciudadanos sin profesión formal que incursionan en este fabuloso mundo. Con la creciente construcción de nuevos edificios, esta profesión es cada día más demandada. Por lo tanto, si usted está interesado en poder capacitarse y ejercer, le encomiamos a que lo haga. Es un rubro con muchísimas oportunidades.

¿Cuánto gana un Administrador?

Muchas personas se hacen esta pregunta. Sin embargo, el monto remunerable es variable. Todo depende de la negociación inicial que se efectúe con el comité de administración. También, hay comunidades que destinan el ítem de honorarios para el administrador en virtud a los metros cuadrados de la comunidad, la cantidad de departamentos y espacios comunes sacando un cálculo proporcional al respecto. Por ejemplo, si una comunidad tiene 3 torres con 400 departamentos en total, se le asigna un valor económico mensual a cada departamento (para este ejemplo, lo valoraremos en $2.000 por departamento) El ejercicio por tanto sería el siguiente: 400 x 2.000 = $800.000 mensuales.

Reiteramos que todo es variable y depende de las políticas internas que tenga cada comunidad.

¿Cuáles son las principales funciones de una empresa de Administración de Edificios?

Si bien es cierto que una empresa administradora de inmuebles es estricto rigor es: “La persona jurídica encargada de todos los quehaceres para la comunidad, representándola además en todas las áreas necesarias y que la ley exija el pronunciamiento de esta”. Hay que considerar también que el administrador (o la empresa que presta el servicio) tiene que:

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Velar por el cumplimiento de la normativa estipulada en el reglamento interno de la comunidad.

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Efectuar las cobranzas y recaudación de los gastos comunes y mantener el resguardo para su correcta administración.

Un buen Administrador debe siempre velar por el bienestar colectivo de todos los cohabitantes. Por esta razón, es imperativo que todo profesional que se dedique a esto tenga la capacidad de estar las 24 horas del día, los 365 días del año conectado para subsanar distintas eventualidades que puedan presentarse.

Dentro de nuestros profesionales. Nos preocupamos de que estos cumplan con un perfil empático, proactivo, que puedan permanecer siempre propositivos ante las adversidades que se puedan presentar. Por esta razón, en Admin Propiedades buscamos llegar a la excelencia en las gestiones que efectuamos. Hay un gran equipo detrás, le invitamos a que lo conozca.

Ante dudas le rogamos pueda comunicarse con nosotros y con mucho gusto le asesoraremos y le entregaremos más información. Estamos deseosos de poder aportar en alguna medida al mejoramiento de todas las comunidades posibles existentes a lo largo y ancho de nuestro país.